☰ Navigation

Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite, Zürich: Détails

Propriétaire / maître d'ouvrageGenossenschaft Kalkbreite
InaugurationMai 2014
TypeSans voitures
EmplacementKalkbreitestrasse, Zürich
Surface brute de plancher (m2) 22’710
Surface du terrain (ha)0.635
Nombre d’habitant-e-s230
Prescriptions d’occupationOui
Nombre de logements55 appartements avec 97 logements
Taille des logements:
1–1.5 pièce dans 3 appartements "cluster"
1–1.5 pièce
2.5-3 pièces
4.5 pièces
5.5 pièces
>5.5 pièces (bis 17)
pièces "joker"

30
2
14
13
8
11
9
Location/propriété (en %)100% location
Loyers (en CHF, hors charges):
3.5 pièces
4.5 pièces
par m2

-
1’900, 250/m2 (en moyenne)
Garantie du sans voitureVis-à-vis des autorités: plan de détail, concept de mobilité obligatoire.
Vis-à-vis des locataires: habitants : bail avec interdiction de voiture; commerces : bail avec interdiction aux employés de venir travailler en voiture.
Situation juridique dans le cantoncf. canton de Zurich
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)0
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)2 / 6
Nombre de places de stationnement2 places pour personnes à mobilité réduite dans le bâtiment, 5 places dans le parking souterrain Lochergut situé à 300m pour visiteurs (sans commerces)
Places de stationnement par logement0.07
Places de stationnement vélo300
Autres services de mobilitéGuichet pour accueillir des livraisons à domicile
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)A
Distance au prochain arrêt de bus/tram
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
50 mètres
8 correspondances par heure
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)magasin dans le bâtiment
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais)moyen
Certificats2000 watts, Minergie-P-Eco
PortraitLa Kalkbreite – un nouveau morceau de ville
La Kalkbreite est, à différents égards, un projet spécial d’habitat et de bureaux sans voiture. Une condition-cadre est l’intégration du dépôt de trams des transports publics urbains (VBZ). Une spécificité est également le concept d’aménagement intérieur: en moyenne, pour tous les logements, la consommation d’espace d’habitation par personne est de 35 m2 au maximum, y compris les espaces communautaires. Cet objectif est atteint par les prescriptions d’occupation minimale (une personne par chambre à coucher), par l’externalisation de tout ce qui n’est pas utilisé en permanence (chambres d’hôtes, places de travail, cuisines pour visiteurs-ses, etc.) ainsi que par une forte mixité de logements et de nombreux grands appartements, jusqu’à 9,5 chambres. Le principe des chemins courts est encouragé par la location d’espaces à un cinéma, à des magasins, à des restaurants, à un cabinet, à une maison de naissance, etc. Des offres culturelles et des commerces (succursales de grandes chaînes et spécialisés) sont à proximité. La Kalkbreite se trouve dans l’arrondissement 4, au centre de Zurich. A l’arrêt «Kalkbreite», elle est desservie par deux lignes de tram et une de bus. La gare RER de Zurich-Wiedikon est à 200 mètres. Au total, 300 places de stationnement pour vélos couvertes sont situées au rez-de-chaussée. Parmi les offres de services du quartier figurent la location de vélos électriques et de remorques ainsi qu’un bureau occupé toute la journée à l’entrée, servant de plaque tournante pour les informations et la coordination ainsi que de dépôt pour les livraisons à domicile. Il n’est délibérément pas proposé d’offres de mobilité comme des abonnements à prix préférentiels. Les emplacements Mobility étant nombreux à proximité, on a renoncé à une place dans le quartier.
Informations supplémentairesGenossenschaft Kalkbreite
Facteurs de succèsFacteurs de succès, entraves et conclusions