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Giesserei, Winterthour: Détails

Propriétaire / maître d'ouvrageWohnbaugenossenschaft Gesewo
InaugurationFévrier 2013
TypeAvec peu de voitures
EmplacementIda-Sträuli-Strasse, Winterthurr
Surface brute de plancher (habitat, m2) 29’400
Surface du terrain (ha)1.1
Nombre d’habitant-e-s350
Prescriptions d’occupationNon (sauf pour les logements subventionnés)
Nombre de logements155 appartements et 12 locaux commerciaux et culturel (restaurant, bibliothèque de quartier, marchand de vélos, crèche, etc.)
Taille des logements:
1-1.5 pièce
2-2.5 pièces
3-3.5 pièces
4-4.5 pièces
> 5 pièces

11
40
40
40
20
Location/propriété (en %)100% location
Loyers (en CHF, hors charges):
3.5 pièces
4.5 pièces
par m2

1‘700
1'900
Prêt obligatoire : 38’000 à 90'000.-
Garantie du sans voitureVis-à-vis des autorités:autorisation spéciale de la commune, condition de construire des places de stationnement supplémentaires si nécessaire.
Vis-à-vis des locataires: pas réglé
Situation juridique dans le cantoncf. canton de Zurich
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)1 (2 autres prévues)
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)-
Nombre de places de stationnement50 places (31 pour habitant-e-s, 18 pour visiteurs-ses et client-e-s, 1 pour autopartage)
Places de stationnement par logement0.32
Places de stationnement vélo480
Autres services de mobilitéGuichet d’information, location de vélos (y compris vélos de transport)
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)B-C
Distance au prochain arrêt de bus/tram
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
400 mètres
10 correspondances par heure
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)600 mètres
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais)bon
CertificatsMinergie-P-Eco
Portrait L’habitat intergénérationnel durable
L’habitat intergénérationnel situé au bord du parc de l’Eulach offre à toutes les générations une cohabitation enrichissante. Codécision, réseau de voisinage et durabilité vécue font partie de ce quartier d’habitation organisé en coopérative. L’habitat intergénérationnel est situé à Oberwinterthur, dans le quartier de Neu-Hegi. Il est entre les deux gares RER de Hegi et Oberwinterthur (à environ 500 et 800 mètres). La ligne de bus 14 relie directement le quartier à la gare principale de Winterthour. Le quartier se compose de deux immeubles allongés de cinq étages, unis par deux bâtiments en traverse aux deux extrémités. A l’intérieur du quartier se trouve une cour intérieure. Les constructions sont en bois et correspondent à la norme Minergie-P-eco. Des commerces (entre autres Coop et Migros) sont à proximité, à environ 500 mètres ou 8 minutes à pied. De plus, différents artisans ont loué des locaux dans le quartier, ainsi qu’un grand magasin de vélos, un restaurant, une bibliothèque avec un centre de quartier, différents autres services comme des cabinets médicaux, des crèches, etc. Sur le terrain adjacent, il est prévu de construire une école. Dans ce quartier avec peu de voitures, 580 places pour vélos sont à disposition. L’auto-administration de la cohabitation est organisée par la Hausverein Giesserei, également responsable de la location des appartements, des espaces communautaires et des locaux commerciaux.
Informations supplémentairesGiesserei - Das Mehr-Generationen-Haus
Facteurs de succèsFacteurs de succès, entraves et conclusions