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Gartenstrasse, Baden: Détails

Propriétaire / maître d'ouvrageGemeinnützige Bau- une Siedlungsgenossenschaft Lägern (Lägern Wohnen)
InaugurationJuillet 2017
TypeSans voiture
EmplacementGartenstrasse, Baden
Surface brute de plancher (habitat, m2) 2’228
Surface du terrain (ha)0.175
Nombre d’habitant-e-senv. 30
Prescription d’occupationOui
Nombre de logements19 appartements
Taille des logements:
1–1.5 pièce
2–2.5 pièces
3–3.5 pièces
4–4.5 pièces
> 5 pièces

-
7
12
-
-
Location/propriété (en %)100% location
Loyers (en CHF, hors charges):
3.5 pièces
4.5 pièces
par m2

1'220-1'430
1'430-1'710
Garantie du sans voitureVis-à-vis des autorités: Construction sans voiture possible en zone centrale; Concept de mobilité dans le registre foncier.
Vis-à-vis des locataires: Obligation pour les habitants de ne pas posséder de voiture - inscrit dans le contrat de location.
Situation juridique dans le cantoncf.canton d'Argovie
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)Non, car petit quartier
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)1 emplacement / 2 voitures
Nombre de places de stationnement1 place (1 pour visiteurs, 0 pour habitants)
Places de stationnement par logement0.05
Places de stationnement vélo25 places couvertes en extérieur et 41 places dans le sous-sol
Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.)Dossier d'information pour les locataires
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)A
Distance au prochain arrêt de bus/tram
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
150 m
8 correspondances par heure
Distance de la prochaine gare
fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions)
400 m
Gare de Baden
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)400 m de la Coop ; 700 m de la Migros, de la Poste et de la pharmacie
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais)Moyen
CertificatsAucun
Informations supplémentairesLägern Wohnen, Gartenstrasse
Facteurs de succèsFacteurs de succès, entraves et conclusions
PortraitQuartier sans voiture proche de la gare
Le projet gagnant du concours d'architecture se caractérise par sa simplicité et sa compacité. Ce qui permet des coûts de construction modérés et répond ainsi à l'objectif de pouvoir proposer des logements abordables dans un lieu central. Les 16 appartements aux étages disposent d'une pièce saisonnière qui peut être utilisée comme espace extérieur pendant l'été et comme pièce supplémentaire pendant les jours plus frais. Grace à sa proximité à la gare et aux commerces, l'emplacement est particulièrement adapté pour vivre sans voiture.