Gartenstrasse, Baden: Détails
| Propriétaire / maître d'ouvrage | Gemeinnützige Bau- une Siedlungsgenossenschaft Lägern (Lägern Wohnen) |
| Inauguration | Juillet 2017 |
| Type | Sans voiture |
| Emplacement | Gartenstrasse, Baden |
| Surface brute de plancher (habitat, m2) | 2’228 |
| Surface du terrain (ha) | 0.175 |
| Nombre d’habitant·es | env. 30 |
| Prescription d’occupation | Oui |
| Nombre de logements | 19 appartements |
| Taille des logements: 1–1.5 pièce 2–2.5 pièces 3–3.5 pièces 4–4.5 pièces > 5 pièces | - 7 12 - - |
| Location/propriété (en %) | 100% location |
| Loyers (en CHF, hors charges): 3.5 pièces 4.5 pièces par m2 | 1'220-1'430 1'430-1'710 |
| Garantie du sans voiture | Vis-à-vis des autorités: Construction sans voiture possible en zone centrale; Concept de mobilité dans le registre foncier. Vis-à-vis des locataires·rices: Obligation pour les habitant·es de ne pas posséder de voiture - inscrit dans le contrat de location. |
| Situation juridique dans le canton | cf.canton d'Argovie |
| Autopartage dans le quartier (nombre de voitures) | Non, car petit quartier |
| Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures) | 1 emplacement / 2 voitures |
| Nombre de places de stationnement | 1 place (1 pour visiteurs, 0 pour habitant·es) |
| Places de stationnement par logement | 0.05 |
| Places de stationnement vélo | 25 places couvertes en extérieur et 41 places dans le sous-sol |
| Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.) | Dossier d'information pour les locataires |
| Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE) | A |
| Distance au prochain arrêt de bus/tram fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions) | 150 m 8 correspondances par heure |
| Distance de la prochaine gare fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions) | 400 m Gare de Baden |
| Commerces (distance vers commerces d’alimentation) | 400 m de la Coop ; 700 m de la Migros, de la Poste et de la pharmacie |
| Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais) | Moyen |
| Certificats | Aucun |
| Informations supplémentaires | Lägern Wohnen, Gartenstrasse |
| Facteurs de succès | Facteurs de succès, entraves et conclusions |
| Portrait | Quartier sans voiture proche de la gare Le projet gagnant du concours d'architecture se caractérise par sa simplicité et sa compacité. Ce qui permet des coûts de construction modérés et répond ainsi à l'objectif de pouvoir proposer des logements abordables dans un lieu central. Les 16 appartements aux étages disposent d'une pièce saisonnière qui peut être utilisée comme espace extérieur pendant l'été et comme pièce supplémentaire pendant les jours plus frais. Grace à sa proximité à la gare et aux commerces, l'emplacement est particulièrement adapté pour vivre sans voiture. |