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EinViertel, Winterthour: Détails

Propriétaire / maître d'ouvrageCoopérative autogérée Gesewo
InaugurationAutomne 2020
TypeSans voiture
EmplacementEinViertel, Winterthour
Surface brute de plancher (habitat, m2)environ 7'000 m2
Surface du terrain (ha)0.18
Nombre d’habitant-e-s172 habitants, dont 40 enfants
Prescriptions d’occupationOui. En principe, la règle suivante s’applique : le nombre de pièces (à l’exception des demi-pièces) moins 1 est égal au minimum de personnes par appartement
Nombre de logements71 appartements
Taille des logements:
1-1.5 pièce
2-2.5 pièces
3-3.5 pièces
4-4.5 pièces
> 5 pièces

-
25
19
19
8
Location/propriété (en %)100% location
Loyers (en CHF, hors charges):
3.5 pièces
4.5 pièces
par m2

1'683 (1'151 subventionné)
1'929 (1'323 subventionné)
Garantie du sans voitureVis-à-vis des autorités: Concept de mobilité dans le cadre du plan d'aménagement public "Sulzer-Areal Werk 1" avec réglementation des trajets maximaux autorisés et obligation de prendre des mesures et de verser des indemnités en cas de dépassement.
Vis-à-vis des locataires: Aucun. Le permis de construire a été créé pour l'ensemble de la zone de construction de Krokodil. Chaque déplacement dans l'ensemble de la zone du plan d'aménagement Lokstadt fait l'objet d'un prélèvement anticipé.
Situation juridique dans le cantoncf.canton de Zurich
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)2 (4 pour développeurs)
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)2 emplacements / 4 voitures
Nombre de places de stationnement3 places pour locataires, 9 places pour visiteurs-ses
Places de stationnement par logement0.17
Places de stationnement vélo263
Autres services de mobilitéToujours en attente
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)A
Distance au prochain arrêt de bus/tram
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
200 mètres
24 correspondances par heure
Distance au prochain arrêt de gare
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
1000 mètres
Gare centrale de Winterthour
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)0 m boulangerie dans l’immeuble, 300 m magasin en vrac, 300 m Coop avec restaurant, pharmacie, etc.; 800 mètres: Centre commercial de Neuwiesen avec Migros MMM et autres
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais)bon
CertificatsSociété à 2000 Watts, Minergie-P
PortraitUne vie urbaine durable au coeur de Winterthour
Le lotissement Gesewo fait partie d’un ensemble plus vaste, la «Haus Krokodil», qui se trouve au cœur du nouveau quartier de Lokstadt au centre de Winterthur. Le bâtiment est en grande partie construit en bois. La cour de 2000 m2 est une oasis de verdure. Les membres de l’association d’habitants sont actifs et engagés dans l’organisation de la vie commune de leur lotissement : ils établissent le règlement interne, organisent des activités communes, gèrent les salles communes pour les loisirs, la musique, les événements, l’artisanat et la lessive. Ils sont responsables de la sélection des locataires, de l’entretien, du nettoyage et participent au financement avec des prêts. Le plan de conception de Lokstadt stipule, entre autres, que les objectifs de la société à 2000 watts doivent être atteints.
Informations supplémentairesEinViertel, Coopérative Gesewo
Facteurs de succèsFacteurs de succès, entraves et conclusions